Haute-Garonne - PATRIMOINE livre la résidence Les Oiseaux à Pibrac

PATRIMOINE SA Languedocienne a livré en février 2024 la résidence « Les Oiseaux » située 1 rue Henri Perrier à Pibrac (ZAC de l’Escalette). Il s’agit d’une opération réalisée en maîtrise d’ouvrage qui comprend 60 logements.

C’est au sud de Pibrac, à la lisière de la ville de Léguevin, que PATRIMOINE a livré sa nouvelle résidence « Les Oiseaux » imaginée par PPA Architectures. Une opération, pour laquelle PATRIMOINE a été lauréat de l’attribution par d’OPPIDEA (l’aménageur métropolitain) de l’îlot N de la ZAC de l’Escalette, de 60 logements du T2 au T4 sur 4 bâtiments en R+3. Ces logements (56 de type habitat intermédiaire et 4 maisons) sont financés en PLUS/PLAI/PLS.

Les parkings sont couverts et situés en RDC du bâtiment principal. Tous les logements disposent de leur propre accès. Ils sont traversants Est-Ouest et bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que d'un cellier privatif pouvant servir de local vélo ou de rangement pour les équipements de jardin.

Les logements T3 et T4 sont en duplex avec les chambres à l’étage. Ils bénéficient, pour la plupart, d’une double hauteur de plafond dans les séjours. De grandes ouvertures permettent un apport de luminosité naturelle conséquent. Les façades en mur maçonné avec enduit d’imperméabilisation taloché fin recouvert d’une peinture minérale mince avec aspect mat couleur vert d’eau favorise l’intégration des bâtiments dans leur environnement.

Une résidence « verte » grâce à 3 450 m² d’espaces verts collectifs, aménagés sous forme de lieux partagés (tables de pique-nique et terrasse d’agrément) et d’une grande pelouse centrale bordée par des massifs arbustifs (baies comestibles).

Grâce notamment à l'intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, la résidence est certifiée NF habitat HQE, Label BEPOS Effinergie 2017. Son Label E+C- (Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone) atteint le niveau E3-C1, soit l’une des certifications les plus élevées en matière de performance environnementale.

Financement : un investissement total de 9 200 K€ porté et financé par PATRIMOINE avec l’aide de l’État (subv. 160 K€), la Région (subv. 152 K€), le Département (subv. 52 K€), Toulouse Métropole (subv. 231 K€), Action Logement (prêt 120 K€) et la Banque des Territoires (prêt 6 253 K€).