Toulouse - INSITU signe un BEFA pour le bâtiment D du Campus NOW réalisé par GA Smart Building à Toulouse (31)

INSITU, pionnier et leader du bureau opéré en France, annonce aujourd’hui la signature d’un BEFA d’une durée de 12 ans pour le bâtiment D en R+3 et d’une surface de 5 000 m² du projet Campus NOW, réalisé par GA Smart Building, promoteur constructeur bas carbone, spécialiste du hors-site. Cette signature témoigne de l’engouement constant pour le bureau opéré, solution immobilière tertiaire alternative à la prise à bail traditionnelle.

Situé 7 rue Alain Fournier, à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch (31), au cœur du pôle aéronautique, le Campus NOW offre une localisation stratégique et privilégiée proche du site industriel d’Airbus, à proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac, avec un accès facilité grâce au réseau de transports en commun (tramways et bus) et à 7 minutes à pied de la future station ‘Airbus Saint Martin’ de la troisième ligne de métro.

Imaginé par les agences Label Architecture et Sight, le Campus NOW s’étend sur 16 000 m² et s’équilibre entre 4 bâtiments, dont un est déjà occupé par le Groupe Alten. Les espaces sont baignés de lumière naturelle grâce à de généreuses façades vitrées et s’ouvrent sur des espaces verts paysagés.

Au sein du bâtiment D, les plateaux modulables ont été conçus pour être aménagés en open space ou cloisonnés sur-mesure. Ils s'ouvrent sur des coursives, offrant un espace de pause extérieur à chaque étage, complétés par un roof top de 150 m². Cette fonctionnalité témoigne d’une volonté de concevoir un environnement de qualité, favorisant l’humain, la collaboration et la créativité.

Dans le prolongement de la logique durable qui a dirigé l’aménagement de la ZAC Saint-Martin-du-Touch et comme toutes les réalisations de GA Smart Building, le Campus NOW porte de fortes ambitions environnementales, visant la certification HQE®v4 «Très performant», les labels Effinature® et Ready to Osmoz®, ainsi que l’alignement à 100 % aux critères de la Taxonomie Européenne. Il profitera en outre du mode constructif hors-site de GA Smart Building, lui permettant de réduire les délais, les nuisances et l’impact environnemental en phase chantier et exploitation.

Entreprise familiale fondée en 1997 à Toulouse, INSITU s’érige en pionnière sur le marché du bureau opéré haut à très haut de gamme. Sa mission : imaginer et concevoir des expériences de travail sur mesure, favorables à l’attractivité et à la fidélisation des talents. Un parti pris singulier et stratégique.

« Face à la rudesse actuelle du marché́ de l’immobilier, à l’augmentation des taux et à la dévalorisation des actifs, le bureau agile et opéré́ apparaît comme une valeur refuge pour les directions immobilières. Bien plus qu'un simple bâtiment, le Campus NOW est un véritable écosystème de travail où les occupants pourront s'épanouir et collaborer dans un environnement stimulant et connecté. Il incarne notre volonté d’accompagner le développement et la stratégie immobilière de nos clients régionaux tout en poursuivant activement notre implication dans la métropole toulousaine. » Pascal Fenasse, Président fondateur d’INSITU

« La signature du bail en état futur d’achèvement du bâtiment D du Campus NOW marque l’aboutissement d’un travail réalisé en étroite collaboration avec les équipes d’INSITU, de Toulouse Métropole et de son aménageur Oppidéa. La réalisation de ces bureaux opérés est également le fruit d’une rencontre évidente entre INSITU et GA Smart Building pour offrir des lieux de vie et de travail haut de gamme et très performants. » Marc Daumas, Directeur Général Immobilier d’Entreprise de GA Smart Building

Cette signature souligne une nouvelle fois la dynamique du marché du bureau flexible et l'importance accordée à la qualité des environnements de travail, combinant l'expertise de GA Smart Building en matière de construction durable et innovante avec le savoir-faire d'INSITU dans la gestion et l’aménagement d'espaces de travail clé en main. La livraison du bâtiment est prévue pour mars 2026.